Happy Monday! Yesterday I covered the week's calendar. Today, here's where rates stand plus a fresh look at the market here in San Bernardino County.
Mortgage rates
Freddie Mac's weekly survey put the average 30-year fixed rate at 7.24% as of October 29, 2026. Here's how October went:
- October 1: 7.28%
- October 8 and 15: 7.40%
- October 22: 7.32%
- October 29: 7.24%
So rates finished the month a bit lower than where they started, after two straight weekly drops.
A local number: homes for sale in San Bernardino County
Realtor.com's September 2026 data shows:
- 6,141 active listings in San Bernardino County, up about 1% from September 2025 (6,079) and the highest monthly count in the last 12 months
- That's up from a winter low of 4,583 in January 2026
- 2,138 new listings came on the market in September, about 3.5% more than a year earlier, but fewer than August's 2,264
- The median listing price was essentially flat compared with a year ago (down 0.1%), after running almost 2% below last year in July
In plain terms: buyers have a little more to choose from than last fall, and asking prices have held about level.
What it means for buyers
More listings and steady asking prices can give you room to compare homes and negotiate on repairs or closing costs. Rates have eased the last two weeks, so it's a good time to get pre-approved at today's rates and ask your lender how a rate lock works.
What it means for sellers
You have a bit more competition than a year ago, and buyers are watching their monthly payment closely. Homes that are priced to recent comparable sales and ready to show tend to stand out. Fewer new listings in September could help well-prepared homes get noticed.
Want to know how this looks for your city or your home? Call or text me at 909-764-7146.
Loan programs and rates are subject to lender approval and buyer qualification.
¡Feliz lunes! Ayer le compartí el calendario de la semana. Hoy le cuento dónde están las tasas y le doy un vistazo nuevo al mercado aquí en el condado de San Bernardino.
Tasas hipotecarias
Según la encuesta semanal de Freddie Mac, la tasa fija promedio a 30 años quedó en 7.24% al 29 de octubre de 2026. Así se movió en octubre:
- 1 de octubre: 7.28%
- 8 y 15 de octubre: 7.40%
- 22 de octubre: 7.32%
- 29 de octubre: 7.24%
Es decir, las tasas terminaron el mes un poco más bajas que al principio, después de dos bajas semanales seguidas.
Una cifra local: casas en venta en el condado de San Bernardino
Los datos de septiembre de 2026 de Realtor.com muestran:
- 6,141 casas en venta en el condado de San Bernardino, alrededor de 1% más que en septiembre de 2025 (6,079) y la cifra mensual más alta de los últimos 12 meses
- Es más que el punto más bajo del invierno, de 4,583 en enero de 2026
- Salieron al mercado 2,138 casas nuevas en septiembre, alrededor de 3.5% más que hace un año, pero menos que las 2,264 de agosto
- La mediana del precio de lista quedó prácticamente igual que hace un año (0.1% más baja), después de estar casi 2% por debajo del año pasado en julio
En pocas palabras: los compradores tienen un poco más de opciones que el otoño pasado, y los precios de lista se han mantenido estables.
Qué significa si piensa comprar
Más casas en venta y precios de lista estables le pueden dar espacio para comparar y negociar reparaciones o costos de cierre. Las tasas bajaron las últimas dos semanas, así que es buen momento para obtener su preaprobación con las tasas de hoy y preguntarle a su prestamista cómo funciona asegurar la tasa.
Qué significa si piensa vender
Hay un poco más de competencia que hace un año, y los compradores cuidan mucho su pago mensual. Las casas con un precio basado en ventas comparables recientes y listas para mostrar suelen destacar. Que hayan salido menos casas nuevas en septiembre podría ayudar a que las casas bien preparadas llamen la atención.
¿Quiere saber cómo se ve el mercado en su ciudad o para su casa? Llame o envíe un texto al 909-764-7146.
Los programas de préstamo y las tasas están sujetos a la aprobación del prestamista y a que el comprador califique.
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