A lot of homeowners ask me if they should wait until spring to sell. Sometimes that makes sense. But buyers who are out looking in November and December tend to be serious, and the numbers show the market here is still moving.
What the data shows
According to Redfin's San Bernardino County data for September 2026:
- The median sale price was about $549,000, up 1.6% from a year earlier.
- Homes sold in a median of 54 days, a week faster than the 61 days a year before.
- The average home sold for 98.9% of its list price, and 36.2% sold above list.
- 19.6% of homes had a price drop.
Meanwhile, the 30-year fixed mortgage rate averaged 7.24% in Freddie Mac's survey for the week of October 29, 2026, down from 7.32% the week before. Buyers are watching every payment closely.
My tips for a fall or holiday sale
- Price it right from day one. With roughly 1 in 5 homes cutting their price, a home priced to recent sales nearby can stand out, while an overpriced one may sit and need a reduction later.
- Fix the small things first. Leaky faucets, sticking doors, burned-out bulbs and worn paint are the kinds of items that show up in a buyer's inspection and repair requests.
- Make it bright and warm. Days are shorter, so turn on every light for showings and photos. Keep holiday decor simple so buyers can see the rooms.
- Plan around the calendar. Let me know about travel or family gatherings early so we can schedule showings and a closing date that work for you.
- Know your numbers. I'll walk you through an estimate of your selling costs. For tax questions about your sale, talk with a qualified tax professional.
Every home and every neighborhood is different. If you're thinking about selling in the next few months, I'm happy to prepare a free market analysis for your home. Call or text me at 909-764-7146.
Muchos propietarios me preguntan si deben esperar hasta la primavera para vender. A veces tiene sentido. Pero los compradores que buscan casa en noviembre y diciembre suelen ir en serio, y los números muestran que el mercado aquí sigue en movimiento.
Lo que muestran los datos
Según los datos de Redfin para el condado de San Bernardino en septiembre de 2026:
- El precio medio de venta fue de unos $549,000, 1.6% más que un año antes.
- Las casas se vendieron en una mediana de 54 días, una semana más rápido que los 61 días del año anterior.
- En promedio, las casas se vendieron al 98.9% del precio de lista, y el 36.2% se vendió por encima del precio de lista.
- El 19.6% de las casas bajó de precio.
Mientras tanto, la tasa hipotecaria fija a 30 años promedió 7.24% en la encuesta de Freddie Mac de la semana del 29 de octubre de 2026, por debajo del 7.32% de la semana anterior. Los compradores están muy pendientes de cada pago mensual.
Mis consejos para vender en otoño o en temporada de fiestas
- Ponga el precio correcto desde el primer día. Con aproximadamente 1 de cada 5 casas bajando de precio, una casa con un precio acorde a las ventas recientes de la zona puede destacar, mientras que una con precio alto puede quedarse en el mercado y necesitar una rebaja después.
- Arregle primero los detalles. Llaves que gotean, puertas que se atoran, focos fundidos y pintura gastada son cosas que suelen aparecer en la inspección y en las solicitudes de reparación del comprador.
- Que se vea iluminada y acogedora. Los días son más cortos, así que prenda todas las luces para las visitas y las fotos. Mantenga la decoración navideña sencilla para que los compradores puedan apreciar los espacios.
- Planee según el calendario. Avíseme con tiempo de sus viajes o reuniones familiares para programar las visitas y una fecha de cierre que le convengan.
- Conozca sus números. Con gusto le explico un estimado de sus costos de venta. Para preguntas de impuestos sobre su venta, consulte a un profesional de impuestos calificado.
Cada casa y cada vecindario es diferente. Si está pensando vender en los próximos meses, con gusto le preparo un análisis de mercado gratuito de su casa. Llámeme o mándeme un mensaje al 909-764-7146.
Market information is general in nature and deemed reliable but not guaranteed. It is not legal, tax or lending advice. Loan programs are subject to lender approval and buyer qualification.